Zillow បានបើកដំណើរការនៅឆ្នាំ 2006 គឺជាតំបន់អចលនទ្រព្យដ៏ទូលំទូលាយមួយដែលផ្តល់នូវធនធានជាក់ស្តែងសម្រាប់សំណួរទិញផ្ទះធម្មតា។ ឧទាហរណ៍តម្លៃផ្ទះតម្លៃជួលអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនិងទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុក។
Zillow បានសហការជាមួយ Yahoo! នៅក្នុងឆ្នាំ 2011 ដើម្បីផ្តល់នូវបញ្ជីអចលនទ្រព្យភាគច្រើនរបស់ ក្រុមហ៊ុន Yahoo តាមអ៊ីនធឺរណែតដោយបានបញ្ជូលកន្លែងរបស់ពួកគេធ្វើជាបណ្តាញអចលនទ្រព្យធំបំផុតលើបណ្តាញយោងតាមទីភ្នាក់ងារវាយតម្លៃតាមអ៊ីធឺណិតជាច្រើន។
លំនៅដ្ឋានជាង 10 លានខ្នង (អាមេរិកតែប៉ុណ្ណោះ) ត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងមូលដ្ឋានទិន្នន័យអចលនទ្រព្យដ៏ធំរបស់ Zillow នៅពេលសរសេរ។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងផ្ទះសម្រាប់លក់ផ្ទះដែលបានលក់ថ្មីៗផ្ទះជួលនិងផ្ទះដែលបច្ចុប្បន្នកំពុងដាក់លក់នៅលើទីផ្សារ។ អ្នកស្រាវជ្រាវអាចប្រើ Zillow ដើម្បីទទួលបានការវាយតម្លៃអំពីអ្វីដែលផ្ទះរបស់ពួកគេមានតម្លៃ (ដែលគេហៅថា Zestimate) មើលថាតើអត្រាបញ្ចាំអាចមានសម្រាប់ពួកគេពីអ្នកផ្តល់កម្ចីជាច្រើននិងទទួលបានការយល់ដឹងពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុករបស់ពួកគេ។
យោងទៅតាមទីតាំងរបស់វាឈ្មោះថា "Zillow" គឺជាការរួមបញ្ចូលគ្នានៃ "ការរាប់បញ្ចូល" នៃកត្តាទិន្នន័យពាក់ព័ន្ធនឹងការសម្រេចចិត្តលើការសម្រេចចិត្តលើអចលនទ្រព្យស្មុគស្មាញនិងគំនិតនៃផ្ទះមួយដែលជាកន្លែងដាក់ក្បាលរបស់អ្នកពោលគឺ "ខ្នើយ" ។ "Zillions" បូក "ខ្នើយ" ស្មើ "Zillow" ។
តម្លៃផ្ទះនៅលើ Zillow
លក្ខណៈពិសេសដែលពេញនិយមបំផុតមួយនៅលើ Zillow គឺ "Zestimate", ការវាយតម្លៃផ្ទះ Zillow ដោយផ្អែកលើប្រព័ន្ធនៃកត្តាកម្មសិទ្ធិ។ ការប៉ាន់ស្មាននេះមិនមានន័យថាជំនួសឱ្យការវាយតម្លៃផ្ទះសម្បែងជាផ្លូវការទេ។ ផ្ទុយទៅវិញវាជាវិធីក្រៅផ្លូវការមួយដើម្បីចាប់ផ្តើមស្វែងយល់ពីអ្វីដែលផ្ទះរបស់អ្នក (ឬផ្ទះដែលអ្នកកំពុងមើល) អាចមានតម្លៃនៅក្នុងទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។
Zestimate ធម្មតាបង្ហាញពីជួរតម្លៃ (តម្លៃខ្ពស់និងទាបជាប្រវត្តិសាស្ត្រនៃអ្វីដែលផ្ទះបានបង្ហាញដោយខ្លួនវាផ្ទាល់) ការជួល Zestimate (របៀបផ្ទះប្រហែលជាមាននៅក្នុងទីផ្សារជួល) ប្រវត្តិសាស្រ្តតំលៃ (បង្ហាញក្នុងក្រាហ្វិកទាំងពីរ) និងទ្រង់ទ្រាយលីនេអ៊ែរ), ប្រវត្តិពន្ធអចលនទ្រព្យនិងការចំណាយប្រចាំខែប៉ាន់ស្មាន។ ព័ត៌មានដែលត្រូវបានប្រើដើម្បីបង្ហាញទិន្នន័យនេះផ្អែកលើព័ត៌មានទូលំទូលាយនៃព័ត៌មានសាធារណៈដែលត្រូវបានចងក្រងទៅជាការរួមបញ្ចូលគ្នាមួយដែលមានប្រយោជន៍។
រាល់ចក្ខុវិស័យសម្រាប់ផ្ទះរាប់រយលានដែល Zillow បច្ចុប្បន្នគ្របដណ្ដប់គឺជាផ្នែកនៃសន្ទស្សន៍តម្លៃផ្ទះ Zillow ។ សន្ទស្សន៍តម្លៃផ្ទះ Zillow គឺជាភូមិសាស្ដ្រនិងរូបថតតាមលំដាប់លំដោយនៃតម្លៃផ្ទះដោយផ្អែកលើតម្លៃជាមធ្យម។ ម៉្យាងទៀតវាគឺជាមធ្យោបាយដ៏សាមញ្ញមួយដើម្បីទទួលបានភាពរហ័សរហួនអំពីរបៀបដែលតំបន់ជាក់លាក់មួយត្រូវបានធ្វើនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។
ស្វែងរកព័ត៌មានអំពីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ
លក្ខណៈពិសេសពេញនិយមមួយផ្សេងទៀតនៅ Zillow គឺ Mortgage Marketplace ។ អ្នកស្រាវជ្រាវអាចស្នើសុំព័ត៌មានកម្ចីពីអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាច្រើនក្នុងពេលតែមួយដោយគ្មានការផ្តល់ព័ត៌មាន អត្តសញ្ញាណផ្ទាល់ខ្លួន ណាមួយ (ដែលធ្វើឱ្យវាជាជម្រើសដ៏ទាក់ទាញបំផុត) ។ អ្នកប្រើត្រូវបានគេអនាមិកទាំងស្រុងរហូតដល់ពួកគេសម្រេចចិត្តទាក់ទងជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលបង្ហាញពីសម្រង់អំណោយផល; នៅពេលនោះព័ត៌មានផ្ទាល់ខ្លួននិងហិរញ្ញវត្ថុត្រូវបានគេរំពឹងថាជាផ្នែកមួយនៃការផ្លាស់ប្តូរ។
អ្នកស្រាវជ្រាវក៏អាចប្រៀបធៀបអត្រានិងប្រាក់កម្ចីជាមួយគ្នាបានយ៉ាងងាយស្រួលដោយវាយតម្លៃប្រភេទប្រាក់កម្ចីអត្រាភាគរយភាគរយកម្រៃសេវាប្រចាំខែសូម្បីតែអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមានទំនាក់ទំនងយ៉ាងណាជាមួយអ្នកទិញ។
កម្មវិធី Zillow - យកអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកនៅលើធ្វើដំណើរ
Zillow ផ្តល់នូវកម្មវិធីឥតគិតថ្លៃជាច្រើនសម្រាប់វេទិកាជាច្រើនដែលអាចឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់ទាញយកភ្លាមៗនូវទិន្នន័យអចលនទ្រព្យដ៏ធំសម្បើមរបស់ពួកគេនៅពេលធ្វើដំណើរ។ អ្នកប្រើអាចចែករំលែកអ្វីដែលពួកគេបានរកឃើញជាមួយមិត្តភក្តិនៅលើ បណ្តាញសង្គម ដូចជា Facebook និង Twitter ប្រើ Google ផែនទី ដើម្បីមើលផ្ទះមើលផ្ទះជួលនិងលក់សូម្បីតែទទួលបានព័ត៌មានប៉ូ។
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីស្វែងរកកំណត់ត្រាអចលនទ្រព្យនៅលើ Zillow
ការស្វែងរកព័ត៌មានអំពីតម្លៃផ្ទះអាចធ្វើបានដោយបញ្ចូលអាសយដ្ឋានពេញលេញទៅក្នុងរបារមុខងារស្វែងរកនៅលើទំព័រដើមរបស់ Zillow ។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្វែងរកពត៌មានដែលបានធ្វើមូលដ្ឋានីយកម្មអំពីសង្កាត់ឬរដ្ឋណាមួយសូមបន្តហើយបញ្ចូលវាដើម្បីទទួលបានសន្ទស្សន៍តម្លៃផ្ទះ Zillow Home, ដូចដែលបានពិភាក្សាខាងលើ។ ការងារនេះសម្រាប់ជួលផ្ទះសម្រាប់លក់សូម្បីតែផ្ទះដែលមនុស្សកំពុងគិតអំពីការលក់ហើយចង់សាកល្បងទឹកដូច្នេះដើម្បីនិយាយ (នេះគឺជាលក្ខណៈពិសេសមួយហៅថា "ធ្វើឱ្យខ្ញុំផ្លាស់ប្តូរ" អ្នកប្រើគ្រាន់តែបង្ហោះបញ្ជីរបស់ពួកគេដើម្បីមើលថាតើពួកគេ ទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍សក្តានុពលណាមួយ) ។
លទ្ធផលស្វែងរកមកជាមួយតម្រងផ្សេងគ្នាជាច្រើនដូចជាសំរាប់លក់ជួលជួលធ្វើឱ្យខ្ញុំផ្លាស់ទីនិងលក់ថ្មីៗ។ លើសពីនេះទៅទៀតក៏មានការបញ្ចុះតម្លៃគ្រែនិងការចូលចិត្តងូតទឹករូបរាងការ៉េនិងការកែប្រែបន្តិចបន្តួចជាច្រើនដែលអ្នកប្រើ Zillow អាចភ្ជាប់ទៅស្វែងរកអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេដើម្បីស្វែងរកអ្វីដែលពួកគេកំពុងស្វែងរក។
ផ្លូវងាយស្រួលរកព័ត៌មានអចលនទ្រព្យតាមអនឡាញ
ប្រសិនបើអ្នកកំពុងរកអចលនទ្រព្យនៅលើបណ្តាញអ្នកមិនអាចធ្វើបានល្អប្រសើរជាង Zillow ដែលជាគេហទំព័រដែលផ្តល់នូវមូលដ្ឋានទិន្នន័យទូលំទូលាយដែលមានបញ្ជីរាប់លានរាប់ពាន់សន្ទស្សន៍តម្លៃផ្ទះដ៏ទូលំទូលាយសម្រាប់លក្ខណៈសម្បត្តិបុគ្គលសង្កាត់និងទីក្រុងនានានិង ទីផ្សារបញ្ចាំមួយដែលងាយស្រួលប្រើដែលធ្វើឱ្យសម្រង់ហិរញ្ញវត្ថុបានសម្របសម្រួលនិងគ្មានភាពស្មុគស្មាញ។
ការស្វែងរកព័ត៌មានអំពី Zillow គឺងាយស្រួលណាស់។ ដើម្បីទទួលបានការប៉ាន់ប្រមាណតម្លៃផ្ទះរហ័សឬ "Zestimate" គ្រាន់តែវាយអាសយដ្ឋានផ្ទះពេញលេញរបស់អ្នកចូលក្នុងរបារមុខងារស្វែងរកនៅលើទំព័រដើមរបស់ Zillow ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ទទួលបានព័ត៌មានអំពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យទូទៅនៅតាមសង្កាត់ក្រុងឬទីក្រុងរបស់អ្នកអ្នកអាចធ្វើវាបានផងដែរ: បញ្ចូលព័ត៌មានហើយបន្ទាប់មកអ្នកនឹងអាចត្រងលទ្ធផលរបស់អ្នកទៅតាមតម្រងនិង / ឬផែនទីអន្តរកម្ម។
Zillow ទទួលបានទិន្ន័យពីប្រភពសាធារណៈដែលអាចចូលប្រើដោយសេរីនៅលើគេហទំព័រ។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងព័ត៌មានដែលផ្តល់ដោយខេត្ដក្រុងឬ កំណត់ត្រាសាធារណៈ ។ Zillow ប្រើប្រាស់ទិន្នន័យនេះ (បន្ថែមលើកត្តាជាច្រើនផ្សេងទៀត) ដើម្បីចងក្រងបញ្ជីលំអិតដែលបង្កើតបានជាទម្រង់ជាក់លាក់នៃគេហដ្ឋានតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ នេះធ្វើឱ្យ Zestimates អាចទុកចិត្តបាន។ ទោះជាយ៉ាងណាការប៉ាន់ស្មានទាំងនេះមិនគួរត្រូវបានជំនួសសម្រាប់ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យផ្លូវការទេ។